Фирменное наименование:

Закрытое акционерное общество «Арсенал-3»

Адрес:

191186, набережная Канала Грибоедов ад. 6/2, лит. А.

Адрес отдела продаж:

191196, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2.

Контактные телефоны:

(812) 320 – 0 - 320.

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 10.00 до 18.00, суббота, воскресенье: выходные дни.

О государственной
регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 11 июня 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847237589. Свидетельство серии 78 №006841626, ИНН:  7841389620.

Участники общества

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н», Основной государственный  регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, ИНН 7841366895,  100% голосов в органе управления.

Информация о наличии лицензий:

Свидетельство  о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-058-7841389620-002985-1выдано СО НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» 24.06.2011г.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат за 3-й квартал 2011 г. – 91 000 руб.

О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность – 229 935 918,02 руб.
Дебиторская задолженность – 298 132 400,33 руб.

О цели проекта строительства:

Строительство жилого дома №6 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Строительство жилого дома №6 осуществляется в 1(один) этап.
Предполагаемые сроки ведения строительных работ: IV квартал 2010 – IV квартал 2012.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, Государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 01 декабря 2010, регистрационный номер № 47-1-4-0501-10.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU47504308-30, выдано 03 декабря 2010 года отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 03 декабря 2012 г.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 9779,0 кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», имеющий кадастровый номер 47:07:07-22001:283, предназначенный для организации социального многоэтажного строительства. Передан застройщику во временное владение и пользование по договору аренды земельного участка №3А-Д6 от 18.06.2010г., зарегистрированным Управлением федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО 27.07.2010г., сроком до 01.01.2014г., собственником – ООО «Арсенал-Н», ОГРН: 1077847522818, ИНН 7841366895. Право собственности ООО «Арсенал-Н» возникло на основании договора купли-продажи от 20.08.2007г., кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 13.05.2010г. № 4707/201/10-728.
Участок обременен: водоохранная зона водного объекта, площадью 2649 кв.м.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:
- с севера – земельным участком под строительство многоквартирного жилого дома;
- с востока – земельным участком существующего многоквартирного жилого дома;
- с запада – земельным участком под строительство ДДУ и многоквартирных жилых зданий;
- с юга – земельным участком строящегося многоквартирного жилого дома.
Общая площадь участка в границах землепользования 9779,0 кв.м.
Площадь застройки – 1982,3 кв.м.

Об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству и озеленению в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство площадки для игр детей, открытой автостоянки для временного хранения легковых автомобилей и мусоросборной площадки.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство Жилого квартала «Девяткино» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи».
На территории «Жилого квартала «Девяткино» планируется многоэтажное жилищное строительство, строительство трех детских садов, размещение объектов бытового обслуживания населения и размещение объектов инфраструктуры.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом запроектирован в панельных конструкциях, объединённых монолитными дисками перекрытий и состоит из четырёх шестнадцати этажных секциях.
Фундаменты: свайный с монолитной железобетонной плитой ростверка. Конструктивная система здания - прекрёстно-стеновая с несущими внутренними и в отдельных местах – на торцах здания, в области лестнично-лифтовых шахт – с несущими наружными стенами.
Несущие стены подвала и первого этажа – монолитные, со второго сборные из железобетонных однослойных панелей Наружные ограждающие конструкции - сборные трёхслойные панели.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Дом состоит из жилых помещений с первого этажа, технического подвала.
В доме располагается 524 квартиры, общей площадью 22164,2 кв.м. Жилая площадь квартир составляет 11946,0 кв.м.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения отсутствуют.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, вентиляционные камеры, технические помещения, чердак, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
Земельный участок, на котором расположен дом, с расположенными на нем элементами озеленения и благоустройства.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

IV квартал 2012 год
Выдачу разрешения на ввод жилого дома №6 в эксплуатацию осуществляет Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение».

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение»;
2. Орган государственного строительного надзора;
3. Застройщик ЗАО «Арсенал-3»;
4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
5. Генеральный проектировщик ООО «МОСТ»;
6. Эксплуатирующая организация;
7. ТУ Роспотребнадзора.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В ценах 2011 года 769 504 664 (Семьсот шестьдесят девять миллионов пятьсот четыре шестьсот шестьдесят четыре) рублей.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ – ЗАО «Строительный трест 45»

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости привлекаются:
- по договорам участия в долевом строительства в сумме 674469992 рублей,
- на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0162-2-109911 от «02» июня 2011г., заключенного ЗАО «Арсенал-3» с Открытым акционерном обществом «Сбербанк России» о предоставлении целевого кредита для финансирования затрат по проекту строительства жилого дома №6 и организации инфраструктуры по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1. с лимитом 463 000 000 (Четыреста шестьдесят три миллиона) рублей на срок до 3 года, обеспечиваемого последующим залогом права аренды земельного участка площадью 9779 кв.м., кадастровый номер 47:07:0722001:283, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Новодевяткинское сельское поселение» замли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., в соответствии с договором последующей ипотеки № 0162-2-109911-И от «02» июня 2011 года и залогом имущественных права на квартиры строящегося жилого дома №6 (3-й этап, 1-я очередь строительства жилого квартала «Девяткино») общей площадью не менее 16 573,50 (Шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят три целых пятьдесят сотых), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Новодевяткинское сельское поселение» земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1. (кад. Номер 47:07:0722001:283), в соответствии с Договором залога имущественных прав № 0162-2-109911-ЗИП от «02» июня 2011 года.
Договора займа.